A construção do Residencial Heisenberg foi oficializada neste sábado (20/6), no bairro Dias Macedo, em Fortaleza. O empreendimento será erguido no mesmo terreno que antes abrigava a ocupação de mesmo nome.
O anúncio contou com a presença do prefeito de Fortaleza, Evandro Leitão, do governador do Ceará, Elmano de Freitas, do senador Camilo Santana e do ministro das Relações Institucionais, José Nobre Guimarães, além de lideranças comunitárias e das famílias beneficiadas.
O projeto faz parte do novo ciclo de contratações do programa Minha Casa, Minha Vida, na modalidade Entidades (MCMV-Entidades). O investimento total na obra supera os R$ 100 milhões.
Parceria e transformação social
Durante o evento, o prefeito Evandro Leitão destacou que a ampliação da oferta de moradias é um passo fundamental para reduzir as desigualdades na capital.
“Graças à parceria entre a Prefeitura, o Governo do Ceará e o Governo Federal, estamos transformando em realidade o sonho de centenas de famílias que viviam em uma ocupação neste terreno. Agora, elas terão acesso à moradia com infraestrutura, lazer, convivência social e mobilidade urbana”, afirmou o prefeito.
O projeto é fruto de uma articulação que envolve o Município, o Estado, a União, a Defensoria Pública, a Caixa Econômica Federal e entidades representativas, como:
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Federação dos Bairros e Favelas de Fortaleza (FBFF)
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Centro de Estudos, Articulação e Referência sobre Assentamentos Humanos (Cearah Periferia)
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Associação Comunitária em Busca dos Direitos e Crescimento Social dos Bairros de Fortaleza (Acedicsof)
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Confederação Nacional de Associações de Moradores (Conam)
O ministro José Nobre Guimarães reforçou que a habitação digna é prioridade da gestão do presidente Lula. “Fico muito feliz por ajudar a proporcionar moradia com toda a estrutura que essas famílias precisam”, celebrou.
O senador Camilo Santana também enfatizou o retorno do programa habitacional. “Foi preciso o presidente Lula voltar para trazer de volta o Minha Casa, Minha Vida, ampliando também a saúde, a educação e a infraestrutura. É isso que o governador Elmano e o prefeito Evandro estão fazendo de forma integrada”, concluiu.
Integração com o VLT e Próximos Passos
Além do residencial, as melhorias no entorno devem impactar positivamente a região. O governador Elmano de Freitas destacou a chegada do transporte sobre trilhos:
“Estamos vendo a obra do VLT, que está sendo construído aqui perto, e que vai dar ótimas condições de mobilidade urbana para os moradores do residencial e de todo o entorno”, explicou o governador.
Cronograma das obras
Segundo o secretário da Habitação, Jonas Dezidoro, o planejamento com a Caixa Econômica Federal já começou. O objetivo é acelerar os trâmites burocráticos para que as obras comecem no terreno em no máximo 60 ou 70 dias. A previsão de conclusão total do empreendimento é de até 24 meses após o início dos trabalhos.
Histórico da área
A ocupação do terreno começou em 2022. Em dezembro de 2025, um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) foi firmado entre os governos, a Defensoria e as entidades. Com o acordo, as famílias desocuparam a área pacificamente e passaram a receber o aluguel social por meio da Habitafor enquanto aguardam a conclusão das obras.
Como será o Residencial Heisenberg
Nesta primeira etapa, o residencial contará com 550 unidades habitacionais, mas outras 200 já estão habilitadas para a próxima fase, podendo chegar a 750 moradias no total.
Estrutura dos apartamentos (46 m²):
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2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.
Área comum e infraestrutura:
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Bicicletários e estacionamento para carros e motos;
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Parque infantil e espaço esportivo;
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Biblioteca e salão de uso comunitário;
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Reservatório próprio de água e sala de síndico.
Mais de 3 mil moradias até 2027
O Heisenberg não é o único projeto em andamento. A modalidade MCMV-Entidades selecionou outros oito residenciais em Fortaleza, somando mais 1.160 unidades:
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Lagoa Redonda: 96 moradias
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Residencial Anastácio Sobrinho: 96 moradias
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Residencial Jardim da Lagoa: 96 moradias
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Conjunto Habitacional Enf. Clarissa Costa Gomes I: 96 moradias
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Conjunto Habitacional Enf. Clarissa Costa Gomes II: 96 moradias
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Residencial Nascente do Mondubim II: 50 moradias
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Maria Pontes III: 48 moradias
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Residencial Jardim Feliz: 32 moradias
No total, a parceria entre Município, Estado e União já garante 14 conjuntos habitacionais com entregas programadas até o início de 2027, totalizando cerca de 3 mil novas moradias para famílias em situação de vulnerabilidade. Recentemente, as gestões já entregaram o Residencial Ana Carla Pereira, na Barra do Ceará, com 64 unidades.
